Реклама

стрелка

Отъем квартиры на Тверской с помощью поддельной цифровой подписи. Возможно ли это?

[xfvalue_h1articles]

Цифровая подпись — достижение современных технологий. Ее использование экономит время, но у любой медали две стороны, и экономия иногда может дорого обойтись

Радиостанции Business FM стали известны подробности истории москвича, от лица которого, по его словам, подарили дорогую недвижимость — с помощью цифровой подписи. Если факт подтвердится в ходе расследования, это станет первым известным случаем отъема квартиры с помощью фальсификации цифровой подписи.

Москвич Роман не так давно стал владельцем квартиры на Тверской улице. Ему подарил ее пожилой отец, он там живет и прописан вместе с сыном. В мае пришла очередная коммунальная платежка, и в ней была указана совершенно другая фамилия владельца.

Роман побежал в МФЦ, потом в Росреестр и выяснил: осенью он подарил свою квартиру некоему жителю Уфы, причем без личного участия, удаленно, используя цифровую подпись.

Роман утверждает, что никому свою квартиру не дарил, тем более с помощью цифровой подписи, которой, по его словам, у него и нет. Но его поставили перед фактом. Квартира в самом центре столицы, стоящая десятки миллионов рублей, теперь принадлежит другому, и он может делать с ней все, что захочет, выяснил наш собеседник.

— Он может теперь (он или кто-то другой), как мне сказали, сейчас опять продавать мою квартиру через интернет. Заказал справки, вот эта выписка из ЕГРН, в которой указано, что 22 октября 2018 года я подарил квартиру этому господину.

— Электронная подпись — штука непростая. Это физический носитель, это флешка, к которой нужно знать ПИН-код.

— Вот такого у меня точно нет. У меня нет физического носителя с ПИН-кодом, прямо сто процентов такого нет. На моей памяти такого я никогда не получал.

В Росреестре в ответ на запрос Business FM официально подтвердили: квартиру действительно подарили в октябре прошлого года. Документы подавались в электронном виде с цифровой подписью. Это законно. Правда, не все об этом знают.

С цифровой подписью не нужно приходить на сделку, подписывать каждую страничку договора. Да и нотариус — и это тоже не все знают — не только не обязателен, но и не дает гарантий.

Теперь просвещенных больше — история вообще началась с поста в соцсетях, который широко разошелся. Обладая цифровой подписью, с квартирой можно делать все, что угодно, в том числе и продать.

Кстати, когда ее покупают в ипотеку, то банки даже стимулируют продавца и покупателя на совершение сделки удаленно. Так они оптимизируют свои издержки. После того как сделка совершена, новый собственник удаленно подает документы в Росреестр и вступает в права. Продолжает руководитель юридического департамента компании «Метриум» Мариана Чилиндришвили.

Мариана Чилиндришвили руководитель юридического департамента компании «Метриум» «При электронной регистрации в Росреестр сдаются документы в отсканированном виде, причем скан не содержит фотографии синей подписи, которая ставится рукой. Сканированный файл выглядит как вордовский файл, просто в PDF. То есть подписи там не видно. При этом в Росреестр отправляется еще электронная цифровая подпись».

Мы не можем быть уверенными, что все рассказанное — правда. Но если так, то ключевое здесь — цифровая подпись, достижение нашейцифровизации. В свете этой истории у нее может быть очень неприятный изъян. Подпись нельзя получить удаленно. Только лично прийти в аккредитованный правительством центр с паспортом, написать заявление, подписать его собственной рукой и после этого получить флешку с паролем.

На этом этапе человек удостоверяет свою личность. После этого он пользуется подписью удаленно, для чего, собственно, она и придумана. Но если наш герой действительно не получал подпись, значит, кто-то сделал это за него? По идее, это невозможно: повторимся, нужно прийти лично. Но в теории возможно все, говорит эксперт в области информационной безопасности и технологий Максим Эмм.

Максим ЭммМаксим Эмм эксперт в области информационной безопасности и технологий «Ни один центр не выдает их без ксерокопии документов, без собственноручной подписи на заявлении. Потому что деятельность лицензирована, лицензию могут отобрать. Теоретически можно допустить, что там произошел какой-то сговор с сотрудниками какого-то удостоверяющего центра, их достаточно много, их сотни по России, и что они мошенническим путем как-то завладели копией паспорта на его имя, выдали документы, то тогда эта сделка могла бы произойти».

Иными словами, если кто-то вступил в сговор с сотрудником такого центра, то, имея паспортные данные владельца, преступник может завладеть квартирой. Если это мошенническая схема, то недвижимость специально подбирали: дорогая, ликвидная, нет прописанных несовершеннолетних детей. Сначала от чужого имени подарили, потом могут продать, перепродать.

И настоящий владелец уже ничего не добьется. После третьей продажи объект вернуть невозможно. В лучшем случае судиться с тем, кому квартиру подарили, и оспорить сделку.

Плюс, как Business FM подтвердили в Росреестре, правоохранители начали проверку. Но если схему довести до конца, то с квартирой можно распрощаться. Мошенники с теми, кто им выдал цифровую подпись, будут уже далеко, а тот, кому квартиру в итоге перепродадут, вполне возможно, будет догадываться, что у нее есть криминальная история. Тем более он будет знать, что там живет пожилой человек, но перед законом будет абсолютно чист.

Мы задались вопросом: а можно ли выяснить, не получил ли уже за тебя кто-то твою цифровую подпись? Только в теории. В стране около 500 удостоверяющих центров, единого реестра подписей нет. Единственный вариант — обойти их все.

Этот кейс шире сферы недвижимости. Электронный документооборот, биометрия пришли и еще придут во все сферы нашей жизни, в том числе и в финансовую. Защитить квартиру можно, подав заявление в Росреестр, чтобы любые операции с недвижимостью мог совершать только ты в личном присутствии.

Мы не каждый день покупаем или продаем квартиру. Приехать на сделку с паспортом и подписать документы ручкой все-таки надежнее. Иначе квартиру, как выясняется, могут продать за вас. Цифровизация все равно не отменяет коррупцию, а в иных случаях даже

Автор: social.bfm.ru

 

Аналитика » 0 » 0

Читайте также
  • » КАК НЕ ПОТРАТИТЬ СВОЮ ЖИЗНЬ ЗРЯ !

    большинство из нас проживает свою жизнь совершенно не так, как бы этого хотели на самом деле. 46-летний австралийский банкир, чей пост вызвал много шума на просторах англоязычного интернета, рассказал, как он впустую...

  • » СМИ нашли у Елены Зеленской элитный пентхаус в Крыму

    Недвижимость якобы была приобретена за полцены. Штаб Владимира Зеленского опроверг сведения о покупке жилья по заниженной стоимостиЖурналисты нашли у Елены Зеленской элитную недвижимость в Крыму. Ялтинский пентхаус якобы был куплен за полцены у украинского олигарха и экс-депутата Рады Александра......

  • » Сто фактов о Саудовской Аравии

    Вы знаете почему Аравия Саудовская? Название пошло от династии Саудов, которые воевали с династией Рашиди (и если б победили те, то называлась бы Рашидовской Аравией, но в итоге победили Сауды) и с тех пор страна называется Королевство Саудовская Аравия… Блогер finniken, вот уже несколько лет......

  • » Сто фактов о Саудовской Аравии

    Вы знаете почему Аравия Саудовская? Название пошло от династии Саудов, которые воевали с династией Рашиди (и если б победили те, то называлась бы Рашидовской Аравией, но в итоге победили Сауды) и с тех пор страна называется Королевство Саудовская Аравия… Блогер finniken, вот уже несколько лет......

  • » ????10 признаков, что вы не экономный, а нищий

    пора перестать обманывать себя и начать решать финансовые проблемы. ????1. вы покупаете самые дешёвые продукты в супермаркете вы не смотрите на состав и калорийность продукта — вас интересует только цена. среди важных...

  • » Не стыдно: представители профессий с неоднозначной репутацией о своём заработке

    монологи вебкам-модели, хостес, коллектора, менеджера компании из сферы сетевого маркетинга и других о том, почему они выбрали такую работу и как к ней относятся их друзья и близкие. в середине мая вциом опубликовал...

  • » 10 глубокомысленных и полезных бизнес-притч

    иногда всё, что нужно для правильных выводов или принятия единственно верного решения, — это короткое остроумное повествование. притчи, которые мы для вас подобрали, могут помочь в решении не только рабочих, но и прочих...

  • » ????ТОП 20 книг-бестселлеров для достижения успеха ????

    брайан трейси. достижение максимума. 12 принципов. эта книга поможет вам высвободить и развить в себе все скрытые навыки и сильные стороны, чтобы добиться успеха. если применять на практике все эти 12 принципов, то...

  • » ☀Миллионеры ставят цели по утрам. Попробуйте делать так же

    публикуем отрывок из книги «магия утра для финансовой свободы» — о том, как правильно писать планы, чтобы добиваться поставленных финансовых целей, и почему важно делать это по утрам. ????что писать в дневнике в своем...

  • » Путин взял выполнение нацпроектов на системный контроль

    Разговор по реализации нацпроектов президент Путин начал еще 8 мая на заседании Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам, там же был поднят ряд вопросов об оценке эффективности. Как отмечает ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников, сейчас к диалогу......

  • » Как заставить вас сказать «да»

    более полувека назад, в годы второй мировой войны, психологи серьезно заинтересовались вопросом: как заставить человека сказать «да» тогда это нужно было для пропаганды среди войск и населения противника, для ведения...

  • » СУДЬЯ И ЕГО ПАЛАЧ

    автор: фридрих дюрренматт описание: ганс берлах, уже пожилой и многое повидавший комиссар из берна. одного из лучших сотрудников департамента полиции ульриха шмида, нашли убитым. для проведения расследования берлах...

  • » Бизнес-идея: Кукольный театр

    #развлечения@actual_idea #вложения_500@actual_idea начальные вложения: 600 т.р. ежемесячная прибыль: 70 т.р. срок окупаемости: 9 мес. трудно представить жизнь ребенка без кукол и без театрализованных представлений, ведь...

  • » Самые лучшие книги о женщинах

    романы о любви и страсти, ревности и страданиях – истории мировой литературы, которые стоит почитать: 1. дэвид лоуренс: «любовник леди чаттерлей» роман английского писателя дэвида лоуренса впервые был опубликован в 1928...

  • » 9 особенных книг для интеллектуалов 

    1. дзюнъитиро танидзаки — мелкий снег дзюнъитиро танидзаки (1886-1965) - классик японской литературы, продолжатель ее многовековых традиций, один из самых значительных писателей японии первой половины xx в. роман...

  • » ⚛Личный опыт: как мы открыли музей науки

    в последние годы из скучных мест, где нужно говорить приглушённым голосом и ходить мягкой поступью, музеи трансформировались в яркие креативные площадки. в современных музеях теперь не только узнают новое, но и...

  • » Банки vs счета компаний: блокировали, блокируем и будем блокировать

    Банки продолжают блокировать операции компаний, кажущиеся им подозрительными. Нередко после заморозки денег на счетах коммерческие структуры прекращают свою деятельность, а некоторые переходят на расчеты наличнымиБлокировка счетов ведет к остановке деятельности компаний......

  • » Почему нельзя ходить по газонам у нас, а в других странах можно?

    Вчера вечером, публикуя статью «ЗахидФест 2014 в лицах» я в очередной раз столкнулся с множеством фото молодежи, с удовольствием отдыхающей на травке. Они играют в игры, читают и просто беседуют между собой......

  • Ваш комментарий

    Нажимая кнопку «ДОБАВИТЬ ОТЗЫВ», я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с «Политикой конфиденциальности» этого сайта.


    Контакты:
    Адрес: Б. Тульская, 248-б 115224 Москва,
    Телефон:+7 988-698-27-67, Электронная почта: размещение рекламы:contact@zaym-kartu.ru займы онлайн на карту
    ^ Наверх